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Im Jahr 2017 wurden 126 Wohnberechtigungsscheine Antragsteller und weitere 20 Prozent der Antragsteller
für Germeringer Bürger erteilt, im Jahr 2018 waren es suchen eine Fünf- oder Sechsraumwohung.
141 und die bisherigen Erteilungen lassen für das Jahr
2019 eine ähnlich hohe Zahl erwarten. Die Wartezeiten von der Erteilung eines Wohn-
Die bestehende Nachfrage (Stand Mai 2019) nach berechtigungsscheins bis zur Anmietung einer
gefördertem Wohnraum (früheres Recht) richtet sich Sozialwohnung sind sehr lang. In den Jahren 2017
in Germering vor allem auf Ein- und Zweiraumwoh- und 2018 wurden jeweils weniger als 10 Sozialwoh-
nungen (46 Prozent). Eine Nachfrage nach Drei- und nungen neu belegt.
Vierraumwohnungen besteht bei 34 Prozent der

3.2 Festlegung der Wohnbauflächen für das Folgekostenkon-
zept und Ableitung der demographischen Entwicklung

Festlegung der vier großen Wohnbauvorhaben gebiet und einem eingeschränkten Gewerbegebiet
Für einen planbaren, bedarfsgerechten Ausbau der zwei allgemeine Wohngebiete vorsieht. Projektiert
sozialen Infrastruktur sowie für die Ermittlung der sind 160 neue Wohneinheiten. Ein Bebauungsplan ist
Folgekosten ist die Festlegung der größeren Wohn- aufzustellen.
bauflächen, für die Baurecht geschaffen werden soll,
von entscheidender Bedeutung. Germeringer Harfe
In der Stadt Germering sind in den nächsten Jahren Mit „Germeringer Harfe“ wird der Bereich südlich
vier größere Entwicklungsflächen für eine Wohnbau- der Stadthalle bezeichnet. Die Eigentümer des
landentwicklung vorgesehen, die im Folgenden kurz bestehenden Gebäudes beabsichtigen eine
beschrieben werden. umfassende Neuausrichtung des Objektes „Harfe“.
Neben gewerblichen Nutzungen (Handel, Büro und
Dienstleistungen, Hotel) sollen auch neue Wohnungen
Kreuzlinger Feld entstehen. Dazu muss der bestehende Bebauungsplan
Beim so genannten Kreuzlinger Feld handelt es sich IG 31 geändert werden. Eine Wohnnutzung ist auf
um eine bislang unbebaute Fläche im Außenbereich 12.500 qm Geschossfläche im Umfang von rund 141
südlich der Landsberger Straße und westlich der Wohneinheiten geplant.
Kreuzlinger Straße. Die städtebauliche Rahmenplanung
sieht eine Wohnbebauung mit Geschosswohnungs- Richard-Wagner-Straße
bauten sowie ergänzenden privaten und öffentlichen Das Areal zwischen Richard-Wagner-Straße,
Dienstleistungen vor. Entwickelt werden sollen in den Max-Reger-Straße und Landsberger Straße ist Teil des
nächsten Jahren abschnittsweise nur Teilbereiche seit dem 8. August 1978 rechtswirksamen Bebauungs-
des Areals. Vorgesehen ist zunächst die Erstellung plan IG 22. Das Areal ist teilweise bebaut. Durch die
von rund 750 Wohneinheiten. Ein Bebauungsplan ist vorgesehen Planung und die Änderung des Bebau-
aufzustellen. ungsplanes soll nun der verbliebene Bauraum teilweise
überbaut werden. Es sollen ca. 38 neue Wohnein-
Hochrainweg heiten entstehen. Für ca. 15 Wohneinheiten besteht
Geplant ist, zwischen dem Hochrainweg und nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes bereits
der Köhlerstraße Gewerbe und Wohnnutzungen ein Baurecht, für weitere 23 Wohneinheiten soll das
anzusiedeln. Auch für dieses Areal wurde eine Baurecht durch die Änderung des Bebauungsplanes
Rahmenplanung erstellt, die neben einem Gewerbe- geschaffen werden.

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