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Abbildung: Übersicht über die vier größeren Bauvorhaben

01 Kreuzlinger Feld

750 Wohneinheiten
1.703 Einwohner
65.000 qm Geschossfläche Wohnen
angedachte Fertigstellung 2024 bis 2026
Schulsprengel Kerschensteiner Schule

Planzeichnung: Peter Bohn + Assoziierte
ohne Maßstab

02 GE WH 1500cm Hochrainweg

160 Wohneinheiten
374 Einwohner
GEe WH 1260cm 0,4(§19(2) WH VG 12,60m a
WA
Schallschutz E+3+DG 1600/1350 WH SG 14,60m
8,36 E+3+DG 1950/1350 H5 13.147 qm Geschossfläche Wohnen
E+3+DG 1950/1350 H4
E+3+DG 1600/1350 H3
E+3+DG 1600/1350 H2 angedachte Fertigstellung 2022
Neue Straße 6,0m + 3,00m H9 1600/1350 E+2+DG
H1
2400/1350 TGA ca 110 STP H10 WA a
E+2+DG
WH SG 12,00m
H6 E+2+DG 1600/1350 E+2+DG 0,3(§19(2) WH VG 10,00m Schulsprengel Kirchen Schule
ca. 1500m² 1600/1350 H8
Erweiterungs-
fläche FW
9,00
Neue Straße für Anbau H7 E+2+DG 1600/1350 H11 1600/1350 E+2+DG
ANBAU 1600/1350 E+2+DG
H14 1600/1350 E+2+DG H12
H13 E+2+DG 2250/1350 Planzeichnung: Holdrich Architekten
1600/1350
E+2+DG
H15
N
H16
W O E+2+DG 2100/1350 ohne Maßstab
S
DG
DG 3.OG
2.OG 2.OG
1.OG 1.OG
EG EG
GERMERING - Hochrainweg Wohnen und Gewerbe Konzeptstudie M 1:500 05.02.2018
03 Heiglhofstraße 4, 81377 München Partnachstrasse 32, 82467 Garmisch-Part. Germeringer Harfe
Tel.: 089-898138-0 Fax: 089-898138-20
Tel.: 08821-9437710 Fax: 08821-9438991
141 Wohneinheiten
322 Einwohner
12.500 qm Geschossfläche Wohnen
angedachte Fertigstellung 2028
Schulsprengel Kleinfeldschule
Planzeichnung: Auer & Weber
ohne Maßstab
Neubau eines Mehrfamilienhauses in Germering mit Tiefgarage
Richard-Wagner Straße 27,29 - Max-Reger-Straße 1,3
04 Max-Reger-Straße Richard-Wagner-Straße
38 Wohneinheiten
536,95 V Fuß und Fahrradweg
Fahrrad-/Mülleinhausung 537,20 538,10 26 St. benachbarten Fußballfeld
34 St.
Ballfangzaun zum
553.13 537,44 Fahrradstellplatz
Papier Firsthöhe 538,10 852/1 Fahrrad-/Mülleinhausung
Fahrradstellplatz
Rest Papier Wendefläche Feuerwehr-
Rest Papier Rest
Rest Rest Rest Papier Bio Bio 537,85 Rest Rest Bio 82 Einwohner
Rest Papier Papier
537,20 537,60 538,00 Rest
Aufstellfläche Feuerwehr- 537,49
538,00 Fassadenbegrünung
537,05 537,35 537,60 200x65cm Schrank 120x120cm Dusche evt. Bad
537,95
wfl: 3,71 m 2 Küche wfl: 5,15 m 2
536,95 Bett 200x205cm Abstellraum wfl: 1,00 m 2 Diele/Flur wfl: 10,55 m 2 whg.10
537,34 537,70 Ausgang Tiefgarage 3,0% Whg. 10 1 ZIMMER WOHNUNG538,00 Wohnfläche= 43,65 qm wfl: 23,34 m 2 Zimmer Abstellraum wfl: 1,00 m 2 whg.9 537.53 Straße Ebene 537,53 3.800 qm Geschossfläche Wohnen
547.88 Firsthöhe III 537,70 Sitzmauer 537,20 537,70 Whg. 9 2 ZIMMER WOHNUNG Wohnfläche+1/4 Loggia= 62,01 qm Loggia wfl: 5,88 m 2 Wohn- und Esszimmer wfl: Schrank 291x65cm 25,09 m 2 Diele wfl: 5,20 m 2 wfl: 5,91 m 2 Bad
Aufstellfläche Feuerwehr- Zimmer wfl: 14,71 m 2 Bett 200x205cm Küche wfl: 8,63 m 2 Dusche evt. 120x120cm Dusche evt. Fuß und Fahrradweg
537,70 291x65cm Schrank 120x120cm Bad
536,84 5,0% 536,95 Spielwiese 537,95 Bett 200x205cm Küche wfl: 8,63 m 2 wfl: 5,91 m 2 whg.8 584 537.52
537,20 wfl: 14,71 m 2 Zimmer Wohn- und Esszimmer Diele wfl: 5,20 m 2 angedachte Fertigstellung 2022
27 Spielgerät Sitzmauer wfl: 25,09 m 2 wfl: 1,00 m 2 Abstellraum 537.80 591
537,70 Loggia wfl: 6,05 m 2
537,60 2 ZIMMER WOHNUNG Wohnfläche+1/4 Loggia= 61,88 qm wfl: 1,00 m 2 Abstellraum whg.7
Whg. 8
Sitzmauer 3,0% Aufstellfläche Feuerwehr- 2 ZIMMER WOHNUNG Wohnfläche+1/4 Loggia= 61,88 qm wfl: 6,05 m 2 Loggia Wohn- und Esszimmer wfl: Schrank 291x65cm 25,09 m 2 Diele wfl: 5,20 m 2 wfl: 5,91 m 2 Bad EG ±0,00
Whg. 7
537,70 Sandspiel Spielgerät 537,30 wfl: 14,71 m 2 Zimmer 200x205cm Bett Küche wfl: 8,63 m 2 Dusche evt. 120x120cm wfl: 23,45 m 2 Eingang 537.54 585
EG Wohnfläche (+ 1/4 Loggien) = 596,31 qm
2 ZIMMER WOHNUNG
536,95 Feuerwehrzufahrt- Randbegrenzung EG Verkehrsflächen (mit Rampe) = 151,62 qm Whg. 3 Wohnfläche+1/4Loggia= 58,43 qm 16 Stg. / 17,5 / 29 Treppe Eg-1.Og Verkehrsfläche 26 Stg. / 17,5 / 29 85,66 m 2 Treppe Kg-Eg whg.6 0,00= 538,26 Eingang 2 Schulsprengel Kirchenschule
2 ZIMMER WOHNUNG
Whg. 2
2,5% Whg. 1 3 ZIMMER WOHNUNG Wohnfläche+1/4Loggia= 79,73 qm Wohnfläche+1/4Loggia= 58,43 qm 537,20 Zimmer wfl: 14,71 m 2 Loggia wfl: 5,88 m 2 Dusche 150x150cm Bad wfl: 10,01 m 2 Diele wfl: 6,30 m 2 whg.4 Bad wfl: 5,32 m 2 whg.5 wfl: Abstellraum wfl: 1,00 m 2 wfl: 5,15 m 2 Bad Dusche evt. 120x120cm Ebene Straße
Richard-Wagner-Straße
537,10 Loggia wfl: 5,88 m 2 wfl: 14,71 m 2 Zimmer Bett 200x205cm Flur Dusche evt. 120x120cm Diele wfl: 5,13 m 2
Loggia 200x205cm Bett WM wfl: 5,04 m 2 Aufzug 110x140cm Diele/Flur wfl: 8,72 m 2 Küche
537,70 538,10 wfl: 6,05 m 2 Zimmer wfl: 14,71 m 2 Bett 200x205cm Wohn- und Esszimmer wfl: 23,25 m 2 Küche wfl: 8,50 m 2 Rollstuhlabstellplatz 3,93 m 2 WM Küche wfl: 7,06 m 2 Wohn- und Esszimmer 22,59 m 2 wfl: 3,71 m 2
834 Schrank 291x65cm Schrank Abstellraum wfl: wfl: 2,57 m 2 wfl: wfl: 1,00 m 2 Abstellraum
29 536,82 Wohn- und Esszimmer 23,25 m 2 291x65cm Küche wfl: 7,06 m 2 352x65cm Schrank Wohn- und Esszimmer 291x65cm Schrank Zimmer
Schrank 291x65cm wfl: Küche wfl: 7,06 m 2 WM wfl: 21,13 m 2 wfl: 16,42 m 2
Wohn- und Esszimmer 27,98 m 2 Küche wfl: 7,41 m 2 WM Dusche evt. 120x120cm wfl: 5,13 m 2 Diele Abstellraum wfl: 1,00 m 2 Bett 100x205cm
15% 15% wfl: WM Diele wfl: 5,13 m 2 Bad wfl: 5,81 m 2 120x120cm Dusche evt. Bad wfl: 5,81 m 2 whg.3 Aufzug 110x140cm Bett Zimmer Bett 200x205cm wfl: 14,71 m 2 Loggia wfl: 3,82 m 2
13,99 wfl: 1,00 m 2 Abstellraum wfl: 1,00 m 2 Abstellraum whg.2 Verkehrsfläche 42,51 m 2 EG ±0,00 Post Kinderwagen/ Rollstuhl 200x205cm wfl: 20,07 m 2 Zimmer wfl: 3,99 m 2 Loggia Whg. 5 2 ZIMMER WOHNUNG 1 ZIMMER WOHNUNG Whg. 6 Wohnfläche = 35,00 qm Fahrradstellplatz einseitig 18 St.
einseitig 24 St.
Fahrradstellplatz
Schrank 180x65cm wfl: 9,76 m 2 Diele whg.1 26 Stg. / 17,5 / 29 wfl: Treppe Kg-Eg Treppe Eg-1.Og 16 Stg. / 17,5 / 29 538,26 0,00= 39,83 5 Whg. 4 Rollstuhlnutzer 2 ZIMMER WOHNUNG Wohnfläche+1/4Loggia= 78,54 qm Wohnfläche+1/4Loggia= 56,76 qm
Kind 1 wfl: 11,87 m 2 Dusche evt. wfl: 5,49 m 2 Bad
100x205cm Bett 120x120cm Eingang 1
898 Feuerwehrzufahrt- Randbegrenzung
537.49 538,40
537,17 538,10 538,25 4,03
8%
15% +2,15
Fluchtweg 15% +2,22 Rest Papier Bio 538,23 538.12
15% 15% Mülleinhausung Rest Grundstücksgrenze
5% 7,5% Planzeichnung: kandlerundmackarchitekten gmbh
538,00 112
15% 538.07
5% 7,5% 197 540.08
538.02 68 538.04 538,08 70 538.23 N
537.93
69 538.12 ohne Maßstab
Landsberger Str.
Lageplan M 1:500 Beispielhafte Wohnungsaufteilung
Vogelperspektive
kandlerundmack architekten 16.03.2018_Lageplan und Perspektive
jahnstraße 19B 80469 münchen ruf 089/55 28 613 - 0 fax 089/55 28 613 - 29 maßstab 1_500
Große Kreisstadt Germering 33